Sobre o Imóvel

🏠 Casa com Enorme Potencial no Bairro Vila Magalhães – José Bonifácio/SP

Localização privilegiada e oportunidade de investimento em um só imóvel! Situada na tradicional Vila Magalhães, na região da famosa Praça do 8, esta residência oferece a conveniência de estar a poucos minutos do centro da cidade e o diferencial de um terreno com espaço de sobra.

🌟 O Grande Diferencial:

O imóvel possui uma área construída de 76m² ocupando apenas 50% do lote de 264m². Isso significa que você tem metade do terreno livre e plano, ideal para:

• Construir uma segunda casa para renda de aluguel.

• Criar uma área de lazer completa com piscina e varanda gourmet.

• Ampliar a residência atual conforme a necessidade da sua família.

✨ Características do Imóvel:

• Dormitórios: 02 quartos bem arejados.

• Ambientes: 02 salas (podendo ser revertidas em sala de TV e jantar), banheiro social e cozinha funcional.

• Garagem: Vaga disponível para veículo.

• Documentação: 100% em ordem, pronta para transferência.

📍 Localização Estratégica:

Situada na Rua Manoel Herreira Ruiz, uma região tranquila, segura e extremamente valorizada pela proximidade com o Centro e a infraestrutura da Vila Magalhães.

📞 Aproveite esta oportunidade:

Seja para morar ou para investir em construção, este imóvel oferece o melhor custo-benefício da região.
Maurilio Oliveira – Corretor de Imóveis
CRECI 178298-F
📲 (17) 99707-0906 (WhatsApp)